哈尔滨平房仓密闭窗
高大平房仓具有密闭、防潮、保温、隔热、气密好等特点，是粮食仓储企业建造Z多、使用Z普遍的一种仓型，由于仓容量大、存粮高、储存时间长和不同地域环境等因素影响，仓房性能会随着使用年限的延长而不断降低。哈尔滨粮食储备库结合仓房使用性能要求和当地环境条件，从仓房设计与建设、仓房使用和维护等方面超前分析规划、严抓工程质量和仓房日常管理，对延长仓房使用年限、提高使用效率作出了探索。
一、影响仓房使用性能的主要因素
所有仓房均按照储粮工艺设计，能够满足粮食的各种作业要求，现对影响仓房使用性能的因素作如下分析：
(一)气候环境的影响。该市属北温带季风型大陆性气候，四季分明。夏季气温高，湿度大，降水集中，有时受合风侵袭；秋季气温急降，雨量骤减，秋高气爽；冬季雨雪稀少，寒冷干燥。全年平均气温为12.5℃，年平均气压为1015.9百帕，年平均降水量为613.6毫米(多集中在夏季，占全年降水量的65％，降水量年际变化大，易形成旱、涝灾害)，年平均蒸发量为1926.0毫米，年平均风速为3.3米／秒，年平均地面温度为14.6℃，年Z大冻土深度为600毫米。由于气候潮湿，夏季多雨，温差大，仓房建设时需要做好防潮防漏和密闭隔温。
(二)地质环境的影响。
(三)周边环境的影响。
(四)仓房配套设施与现代储粮技术的衔接。高大平房仓储存的储备粮储存期长、粮堆体积大，必须配备足够的现代储粮设施如粮情检测、机械通风、环流熏蒸系统等，为安全储粮过程中的粮情监测、控制和处理工作服务，在延长仓房主体使用寿命的同时，也要注意配套设施的使用维护。
二、严格做好仓房设计建设，确保工程质量
该库从粮食仓房应具备的性能出发，结合本地环境条件，在设计建设过程中先后采取了以下措施提高仓房使用性能。
(一)主体结构。墙体结构、屋架梁等，符合抗震要求，满足粮堆侧压力要求等。
(二)仓房基础与墙体。开沟挖槽等技术操作，根据盐碱性环境影响，该库仓房在施工建设时全部外墙基层经草酸处理后，涂刷两遍腻子和两遍油性外墙乳胶漆，以防止雨水等对墙体造成的腐蚀与渗透。
(三)防潮防漏。一是屋顶结构，屋面板、珍珠岩，仓顶防水均采用高聚物改性沥青SBS防水卷材，在屋顶分隔缝、内天沟、女儿墙和墙体拐角处加铺了高聚物改性沥青附加层。二是内墙体在存粮线以下设有300克／平方米的厚聚乙烯丙纶防潮层。三是仓内地坪要保证厚度，抗压且不损害防潮层，地面设有500克／平方米的厚聚乙烯丙纶防潮层。
(四)隔热保温。做好门窗设置及有关保温措施和仓房的密闭性检测等。
(五)工艺改进。在工程建设中，将原设计方案中不锈钢环流熏蒸管道改为同口径的PVC管道并设在仓内，解决了不锈钢管道在仓外易受环境侵蚀、内部易结露且露水回流进通风口内的弊端。在二、三、五、六期建设中，结合储粮实践，不断完善和改进一期工程存在的不足，如将机械通风口、爬梯改在仓北侧，解决了夏季通风口处不利于隔温、冬季通风易产生结露的弊端。
三、认真做好仓房使用工作，筑牢管理基础
(一)新建仓首次入库。一是做好新建仓房的干燥检查，新仓建好后，仓壁、地坪十分潮湿，需要有一个干燥的过程，大约需要半年时间。只有当仓房完全干燥后才能入库。如果在施工时采用“先内后外”抹灰的施工工序，可使仓房的干燥期缩短至三个月。在入库前要做好干燥检查，方法是将一块新塑料布粘贴在处于通风处死角的墙壁和地坪上，塑料布四周要用宽透明胶带粘牢，24小时后检查塑料布内是否有水珠或水汽出现。无水珠或水汽出现时说明墙壁和地坪已经干燥，达到入库装粮条件。二是合理压仓。新仓建好后有一个自然沉降的过程，通过对新建仓房的堆载预压，使新仓地基均匀沉降逐步压实，防止仓房在未完成沉降时受到较大的负载，出现地基不均匀沉降，破坏仓体结构。初始入库压仓应分两阶段进行，每阶段入库数量分别为仓容量的60％和40％。初次入库前、入库过程中和压仓期间应观测排架柱、墙体的位移量；应仔细观察平房仓的各部位有无异常情况，特别是门窗洞边、仓房四角、隔墙中部及与檐墙联接处有无裂缝、变形。当发现异常现象时，应做好绘图和文字记录，并及时与设计等有关单位联系，共同研究处理。三是做好仓房沉降观测，在规定部位设置水准点和观测点。该库设置永久性水准点，仓壁沉降观测点的设置是用膨胀螺栓固定在仓壁外侧。内地坪沉降观测设置是用膨胀螺栓竖直固定在地坪面层内，钢筋头顶部与地表面平行。四是在初始入库时应注意均衡、缓速堆载，不应长时间偏载，按时测量沉降量，并做好记录。一栋仓房若有几个廒间时，各廒间应同时等量入库，保证各廒间的地坪均匀沉降及隔墙安全。
(二)轮换仓出入库。一是轮换仓出库后及时进行沉降观测，详细记录各项数据并与前期观测数据进行对比，对仓房的墙体、地坪等部位进行详细的检查，发现问题及时处理。入库完成后也要及时进行检查、观测与对比。二是合理安排各仓房出入库时间和顺序，有两个或两个以上廒间组成的一栋平房仓，其相邻各廒间应尽量安排同时出入库或尽量缩短一个廒间载重的时间，更不能只装一个廒间，其他廒间空置。三是要保持整栋仓房入库数量的均衡，避免出现沉降不均，严禁超限储存。
四、扎实做好仓房维护，优化使用性能
做好仓房日常检查维护，是维持和恢复仓房原有质量和功能，以保障使用安全和正常使用，延长仓房使用寿命的重要途径。
(一)仓房维护的主要方向。以养护小修为主要方式，实行修防结合、分工负责，努力维护好仓房，延缓仓房各部位和构件老化速度，有步骤地轮流搞好综合维修，以提高仓房的质量、完好程度，减少对仓房建设的投资，尽量提高仓房的使用年限与功能。
(二)仓房维护的方式。一是对仓房的日常维护建立完善的制度，从使用、清理、检查、保养到维修制订详细的工作流程，明确责任，实行无缝隙管理。二是在每年雨季来临前对所有仓房外墙进行详细的检查，发现外墙乳胶漆有因老化产生的裂纹或破裂时。及时对裂缝处进行清理，并按照施工要求涂刷腻子和油性外墙乳胶漆。三是对仓顶勤检查，详细记录，发现问题及时处理。当SBS防水卷材因年久老化出现裂缝时，需将表层保护刮除干净后，用嵌缝油膏嵌填密封处理，再刷与卷材材性相容的基层处理剂两道，裁剪一块大于裂缝(四周搭接200mm)的SBS改性沥青防水卷材铺粘于裂缝处。四是仓房墙体的检查与维护。墙体是仓房的另一重要组成部分，容易出现裂缝或受机械设备等碰撞造成破损，在发现裂缝时，需在裂缝停止发展处于稳定状态后，先将裂缝处的旧砂浆清除干净，用适量清水湿润，然后用高标号砂浆填抹缝隙，使裂缝处恢复粘结力。若出现较细裂缝时可直接在裂缝处按施工要求涂刷三遍“丙烯酸”防水涂膜。由于机械设备等碰撞造成的破损，视破坏程度进行拆修或加固的方法及时处理。墙面防潮层出现破裂时需先将防潮层修补好再将墙面进行维修。五是地坪的检查与维修。随着仓房长时间的使用或原地坪处理不好，会出现地坪的裂缝、陷坑、残缺等现象：使地坪局部或全部失去防潮性能。当防潮层出现破损时需先修补防潮层再修补地面，修补水泥地坪裂缝时，需将裂缝适当凿宽，用清水把凿开的新缝清洗干净，刷上界面剂或水泥浆，然后用高标号水泥混凝土修补，修补时注意不能破坏防潮层。六是仓房铁件的检查与维护。门窗、通风口、钢支撑、配电箱等仓房配套铁件，经过长时间的使用和风吹雨淋，加之盐碱性气候的影响，会造成漆面脱落、生锈等现象，如处理不及时会造成腐蚀、损坏。因此对于脱落的漆面重新刷漆，生锈的彻底除锈后刷防锈漆和面漆，对于门窗的轴与锁块定期上油，确保各处铁件无锈迹，延长使用年限。七是建立健全维修档案。每次维修施工前要认真审阅历次检查、修理的档案资料，进行科学的分析并在此基础上作出维修方案，做到正确选材和精心施工。通过每次检查、保养、维修的记录档案，能够反映每个仓房真实的质量信息和改进意见。
